Not. (bakgrund, nuläge, avgränsningar, disclaimer, finstilt)  uppdateras löpande, historik: | jan 18 test 1.0 | 180219 official release 1.1 | 180222 uppdatering 1.2

Under en tid har vi arbetat med att formulera konceptet KKOLL och 2BB4, där ambitionen är att jobba nära våra beställare. Vi gör avstamp i en holistisk syn på lokalprojekt och användandet över tid med ständig förbättring och utveckling. Konceptet har prövats med representanter i branscher (tidigare kunder, FM-ansvariga, arkitekter och också fastighetsägare m fl). I samtalen har vi identifierat behoven, och utifrån det utformat vår roll, för att till marknaden bidra med goda lösningar. Vi hade en planerad start under 2019 men planer förändras och vi väljer nu att presentera konceptet. Och starta i mindre omfattning under våren 2018. Detta då vi f n är två resurser som är till stor del avtalsbundna och vi har därmed begränsad kapacitet i nuläget. Det betyder inte att ni inte skall ställa frågan. Ofta levererar vi korta och värdefulla insatser. Vi ser fram emot att höra av er! Så tveka inte, hör av er vi mail eller telefon. Och kan vi inte alls, så tipsar vi gärna om resurser i vårt nätverk. Givet alltid i direkt samråd med er.

Vi väljer gärna att ha utgångspunkt i den goda arbetsmiljön kopplat till den bästa produktiviteten. I processen från hyreskontrakt med sin kravställning, till funktionalitet och kostnad över tid, samt uttryck och förändring. Vi har under senaste åren fördjupat oss ytterligare i arbetsmiljö för att säkerställa ett modernt och uppdaterat synsätt, kopplat till regler och rekommendationer. Tillsammans har vi mer än 80 års erfarenheter från Fastigheter/FM i ledande roller kopplade till utveckling. Vi har arbetat med relokaliseringsprojekt och förändringsledning för mer än 50 olika företag – varumärken och på fler än 100 adresser. Vi har policy att inte publicera våra kunder, kontakta oss för referenser, rätt referensuppdrag och CV.

Vad gör vi – vad gör vi inte – hur gör vi? Vi agerar rådgivande. Vi utför uppdrag. Vi är inte ett projektledningsföretag, ej heller leverantör, och inte inredare, projektör eller arkitekter. Ni kommer inte att uppfatta oss som ”pushande eller säljande”. Vi är alltid på er sida och oberoende. Ni är hyresgäst, brukare, nyttjare eller motsvarande. Vi jobbar med kontor och fler lokaltyper – verksamheter. Vi har erfarenheter och kunskap ifrån lättare industri, logistik, gym/hälsa, skolor (inkl kök) och inom avgränsade områden med bostäder. Vi har erfarenhet från kulturhistoriska byggnader. Vi har inte erfarenhet eller specifik branschkunskap om hotell/restaurang. Butik och handel hamnar lite i gränslandet, vi har erfarenheter, och kan t ex omsättningshyra. Vi kan FM och servicetjänster. Vidare har vi utbildat i Facility Managerprogram och Byggledarprogram: Hyresrätt, Entreprenadjuridik, Avtalsrätt, Projektledning, Fastighetsteknik, Inköp och förhandlingsteknik, KA m.m. Vi håller riktade workshops och seminarier kopplat till uppdrag. 
Och alltid:  -Fråga oss! Är vi inte bäst lämpade säger vi vänligt ifrån.

Vårt arbetssätt är handledande, rådgivande, stödjande och ofta second opinion. Vi har gärna ett pragmatiskt och lite förenklande ingångssätt, men kunskapsbaserat och absolut inte förringande. Vi delar och bygger kunskap i samarbete. Vi säkerställer beställarkompetens och arbetar projektsäkrande. Vi genomför vanligtvis korta uppdrag tillsammans med eller nära vår beställare. Vi kan arbeta biträdande också i längre projekt, ex ombud i genomförande av hyresgästanpassning (byggmöten etc).Vi kan branschen väl och kan tillsammans med våra kunder stödja och projektsäkra lokalprojekt/förändring för rätt utfall: effektmål, tid och kostnad. Vi har erfarenheten och förmågan. Vi skapar resultat tillsammans med vår beställare som ofta är FM-ansvarig och/eller företagsledning.

   > Skall vi ge oss på ett titelbegrepp på vår roll så blir det en kombination: Arbetsmiljöstrateg och Senior Adviser Tenant Representation <

USP:s, unika förmågor som ger oss särskillnad i marknaden:
 1 – Tenant representation, hyresgästombud – med egen djup kunskap om teknik och arbetsmiljö
 2 – Utifrån ert aktuella behov designar vi tillsammans genomförande med rätt resurser
 3 – Vår drivkraft är enbart era mål – inte egen tillväxt eller debitering

Vi tillämpar gärna ABK09 (Allmänna Bestämmelser Konsult, ömsesidiga bransch-avtalsvillkor, om ej annat avtalas) och innehar konsultansvarsförsäkring. Är ”Byggingenjör SBR”, medlem i Sveriges Byggingenjörers Riksförbund. Vi arbetar med kvalitetssäkring i varje uppdrag och vårt verksamhetsledningssystem BÄTTRE motsvarar ISO9001/14001, AFS och SS68702. Oberoende, öppenhet och affärsetik ingår i vår CSR-policy och vårt uppföljningsarbete för ständiga förbättringar. 

Vi vill inte framhärda egna värderingar, då det för oss är viktigt att i varje uppdrag utgå från vår kunds värderingar. En del kan läsas mellan raderna, vilket i sig kan vara vilseledande. Ställ fråga. Nu när vi ändå har ordet, några satser som vi ibland återkommer till: ”Vår kund sover bäst om natten” ”Vi behöver våga börja dela arbetsplatser för att få tillbaks arbetskamrater?” ”Vi är varandras arbetsmiljö” ”Din bästa sittställning är din nästa sittställning”
 – och som sagt, ställ fråga vad vi egentligen menar och om det passar just er verksamhet.       Vi gör skillnad tillsammans med er!  

Skrytet och sanningen: Vi har kvitton på att vi tecknar marknadens bästa hyresavtal för våra kunder! Sammantaget villkor, ekonomi, teknik, arbetsmiljö och utveckling.